Przejdź do głównej treści

Park handlowy Selgros

– Lubin

Przedmiotem umowy było pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego przebudowy byłego budynku Auchan w Lubinie na nowoczesny park handlowy Selgros. Prace modernizacyjne wraz z etapem przygotowawczym trwały około 1,5 roku. W parku handlowym powstała hurtownia spożywcza Selgros Cash&Carry; klub fitness i siłownia JustGym oraz market budowlany Bricomarche.

Zadanie to było o tyle trudne, że ponad 20-letnia hala, od września 2020 roku pozostawała opuszczona, a jedynie jej część wykorzystywana była jako powierzchnia magazynowa. Tym samym obiekt niszczał a teren dookoła nie był odpowiednio wykorzystywany.

W związku z powyższym podjęcie decyzji o modernizacji obiektu wiązało się z dużym ryzykiem dla Inwestora. Jeszcze przed przystąpieniem do modernizacji należało bowiem ocenić stan konstrukcji obiektu wraz ze wskazaniem niezbędnych rozbiórek i prac naprawczych do wykonania.

Charakterystyka obiektu

  • Powierzchnia:

    16 506 m2

  • Stan obiektu:

    nieużytkowana hala poddana gruntownej modernizacji

  • Wysokość całkowita:

    11,5 m

  • Fotowoltaika:

    instalacja o mocy 600 kW typu off-grid na dachu obiektu

Zakres prac

Zakres prac etapu przygotowawczego:

  1. Analiza niezbędnych rozbiórek oraz prac wzmocnienia konstrukcji obiektu, nadzór jakościowy i techniczny
  2. Przeprowadzenie procedur przetargowych w ramach każdego z pakietów robót (opracowanie dokumentacji zapytań ofertowych i branżowych tabel przetargowych; komunikacja z Oferentami; udział w negocjacjach, rekomendacja wyboru)

Zakres prac etapu budowy – construction management wraz z kierownictwem budowy:

  1. Reprezentowanie Inwestora na budowie
  2. Organizacja procesu obiegu informacji
  3. Koordynacja wykonywanych prac przez poszczególnych wykonawców pakietów robót wraz z bieżącą aktualizacją pakietów robót
  4. Aktywny monitoring harmonogramu inwestycji
  5. Wielobranżowy nadzór inwestorski
  6. Przeciwdziałanie nieprawidłowością na budowie
  7. Kontrola kosztów
  8. Opracowywanie comiesięcznych sprawozdań dla Inwestora
  9. Udział w odbiorze końcowym

Zlecający

Transgourmet Polska Sp. z o.o.

Otwarcie

marzec 2024r.

Referencje - LINK

Zastosowane rozwiązania i instalacje

instalacja chłodnicza i mroźnicza obsługująca witryny i wyspy mebli chłodzących dla sklepu Selgros, działająca na jednym zestawie sprężarkowym o mocy chłodniczej 375kW, którego czynnikiem roboczym jest CO2

istniejący węzeł cieplny, który został wymieniony na nowy bardziej efektywny o 3-krotnie mniejszej mocy cieplnej (800 kw) z przeznaczeniem do zasilenia instalacji kurtyn i nagrzewnic, całego obszaru najemcy BRICO oraz istniejącej instalacji grzejnikowej dla biur obsługi sklepu Selgros

węzeł odzysku ciepła wykorzystujący ciepło odpadowe instalacji chłodniczej na cele c.w.u. oraz na ciepło do wentylacji całego obiektu

budynek posiada swoją własną stację uzdatniania wody wyposażoną w część zmiękczania oraz dezynfekcji wody przez 3 szt. lamp UV

obiekt zabezpieczony jest pożarowo przez całkowicie nową i dostosowaną do obowiązujących przepisów instalację tryskaczową i hydrantową wraz z pompownią pożarową

wszystkie instalacje w obiekcie są monitorowane lub monitorowane i sterowane z wykorzystaniem instalacji BMS

Nasze realizacje

Park Handlowy Selgros